Estimation théorique
Rue des Petits Prés,03200 Le Vernet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petits Prés,03200-Le Vernet indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 2 | RUE DE BUSSET | 3 | 76 | 119 | 66500€ | 875€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE BUSSET | 3 | 76 | 119 | 66500€ | 875€ |
2023-06-23 | 26 | RUE DES PETITS PRES | 1 | 32 | 20 | 37000€ | 1156€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DE VERDUIZANT LA COURIE | 4 | 116 | 90 | 82375€ | 710€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DE BUSSET | 5 | 109 | 160 | 100000€ | 917€ |
2022-08-29 | 1 | RUE PAUL DEVAUX | 3 | 74 | 85 | 62500€ | 845€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DE BUSSET | 2 | 71 | 455 | 67000€ | 944€ |
2019-07-08 | 5 | RUE PAUL DEVAUX | 3 | 55 | 53 | 49637.5€ | 903€ |
2019-08-29 | 16 | IMP DE BUSSET | 2 | 60 | 70 | 47850€ | 798€ |
2022-04-08 | 16 | IMP DE BUSSET | 2 | 60 | 70 | 91100€ | 1518€ |
2022-08-08 | 8 | RUE PAUL DEVAUX | 4 | 85 | 65 | 66000€ | 776€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 99 | 219 | 80000€ | 808€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DE CUSSET | 5 | 153 | 180 | 80000€ | 523€ |
2020-08-06 | 6 | RUE ALBERT CORRE | 4 | 97 | 138 | 73000€ | 753€ |
2021-06-11 | 17 | RUE MAURICE CONSTANTIN WEYER | 4 | 120 | 0 | 118800€ | 990€ |
2021-05-05 | 14 | RUE PAUL DEVAUX | 4 | 64 | 250 | 50000€ | 781€ |
2023-06-15 | 20 | RUE DE BUSSET | 4 | 81 | 40 | 100000€ | 1235€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 42 | 50 | 74095€ | 1764€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DE VERDUIZANT LA COURIE | 6 | 103 | 54 | 67500€ | 655€ |
2021-12-20 | 11 | LA GRAND COUR | 4 | 134 | 110 | 45000€ | 336€ |
2020-08-24 | 8 | LA GRAND COUR | 3 | 60 | 60 | 145000€ | 2417€ |
2020-09-07 | 6 | IMP DE CUSSET | 5 | 94 | 170 | 22000€ | 234€ |
2023-05-23 | 6 | IMP DE CUSSET | 5 | 94 | 170 | 126400€ | 1345€ |
2022-03-25 | 3 | IMP DE CUSSET | 5 | 155 | 273 | 118750€ | 766€ |
2020-12-08 | 29 | RUE DE CUSSET | 3 | 75 | 84 | 93450€ | 1246€ |
2019-05-21 | 31 | RUE DE CUSSET | 5 | 130 | 0 | 57500€ | 442€ |
2021-09-27 | 47 | RUE DE BUSSET | 6 | 146 | 1005 | 262100€ | 1795€ |
2020-11-24 | 11 | IMP DU PUITS | 6 | 112 | 114 | 95700€ | 854€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES DOYATES | 4 | 70 | 590 | 138300€ | 1976€ |
2023-04-06 | 31 | RUE PAUL DEVAUX | 5 | 148 | 4505 | 294580€ | 1990€ |
2020-02-14 | 15 | RUE LOUIS NEILLOT | 5 | 131 | 2000 | 330150€ | 2520€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DU TERRAIN | 6 | 180 | 2840 | 225000€ | 1250€ |
2022-08-10 | 28 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 149 | 1387 | 310000€ | 2081€ |
2021-02-09 | 38 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 166 | 500 | 248000€ | 1494€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES DOYATES | 5 | 124 | 805 | 197000€ | 1589€ |
2020-04-10 | 8 | RUE DES GALETS | 6 | 213 | 352 | 420000€ | 1972€ |
2020-01-20 | 26 | RUE LOUIS NEILLOT | 5 | 149 | 500 | 288700€ | 1938€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU VIOU DE L ANE | 4 | 95 | 447 | 195000€ | 2053€ |
2019-08-14 | 9 | CHE DES SABLES | 4 | 113 | 3321 | 256500€ | 2270€ |
2022-10-06 | 62 | RUE DE CUSSET | 4 | 104 | 800 | 275000€ | 2644€ |
2021-07-01 | 64 | RUE DE CUSSET | 8 | 180 | 164 | 238250€ | 1324€ |
2022-12-28 | 32 | RUE DES DOYATES | 6 | 174 | 1530 | 100000€ | 575€ |
2019-10-04 | 37 | RUE LOUIS NEILLOT | 6 | 141 | 612 | 209300€ | 1484€ |
2021-03-11 | 45 | RUE PAUL DEVAUX | 4 | 102 | 40 | 313800€ | 3076€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES PASSIAUX | 3 | 91 | 1190 | 181200€ | 1991€ |
2022-07-20 | 41 | RUE DE VERDUIZANT LA COURIE | 5 | 122 | 1095 | 309000€ | 2533€ |
2020-10-19 | 47 | RUE PAUL DEVAUX | 3 | 149 | 2000 | 308250€ | 2069€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DES ROCHES | 5 | 136 | 1939 | 237750€ | 1748€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DU LAVIN | 4 | 150 | 1633 | 367300€ | 2449€ |
2023-06-08 | 18 | CHE DU LAVIN | 4 | 84 | 2045 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-25 | 5436 | CHAMP MALOT | 6 | 221 | 259 | 700000€ | 3167€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE LA CONTREE DE DOMERE | 6 | 170 | 922 | 413250€ | 2431€ |
2019-12-06 | 63 | RUE PAUL DEVAUX | 1 | 22 | 42 | 38000€ | 1727€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DE LA CONTREE DE DOMERE | 5 | 169 | 500 | 335000€ | 1982€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES GRIVATS (BARANTAN) | 5 | 138 | 1097 | 230440€ | 1670€ |
2020-06-26 | 129 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 105 | 1955 | 235100€ | 2239€ |
2020-06-25 | 143 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 161 | 500 | 325800€ | 2024€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 162 | 710 | 175850€ | 1085€ |
2019-10-31 | 47 | RUE DU VILLAGE (BARANTAN) | 5 | 103 | 1340 | 177500€ | 1723€ |
2021-06-18 | 47 | RUE DU VILLAGE (BARANTAN) | 5 | 103 | 1340 | 189700€ | 1842€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DES RES DE DURSAT | 3 | 89 | 532 | 97200€ | 1092€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA MI COTE | 4 | 148 | 740 | 300000€ | 2027€ |
2021-08-24 | 6 | IMP DE LA SOURCE (BARANTAN) | 4 | 84 | 536 | 170500€ | 2030€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES ABEILLES | 4 | 147 | 766 | 276700€ | 1882€ |
2019-12-13 | 126 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 150 | 500 | 339850€ | 2266€ |
2021-04-07 | 8 | CHEM DE BEAUDECHET | 3 | 140 | 762 | 236450€ | 1689€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DU BARIL | 4 | 130 | 4815 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 128 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 89 | 401 | 152500€ | 1713€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU BARIL | 5 | 112 | 769 | 220000€ | 1964€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 103 | 797 | 164500€ | 1597€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 103 | 797 | 208970€ | 2029€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DES RES DE DURSAT | 4 | 87 | 600 | 185530€ | 2133€ |
2022-04-26 | 34 | RUE DU VILLAGE (BARANTAN) | 4 | 88 | 1260 | 167350€ | 1902€ |
2023-01-06 | 56 | RUE DE VICHY | 6 | 129 | 1070 | 176100€ | 1365€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE L EST | 5 | 98 | 1040 | 135000€ | 1378€ |
2022-09-27 | 5020 | PRE LAGOUTTE | 6 | 125 | 1812 | 229700€ | 1838€ |
2020-10-01 | 111 | RUE DE LA JONCHERE | 1 | 25 | 960 | 45000€ | 1800€ |
2020-07-06 | 136 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 80 | 500 | 60000€ | 750€ |
2019-07-29 | 70 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 2150 | 75000€ | 872€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU DOMAINE (BARANTAN) | 7 | 245 | 0 | 464400€ | 1896€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DE LA MI COTE | 4 | 126 | 950 | 271400€ | 2154€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DE L EST | 6 | 175 | 500 | 347000€ | 1983€ |
2022-02-01 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 670 | 242350€ | 1616€ |
2021-10-27 | 28 | AV DE CUSSET | 4 | 121 | 520 | 160000€ | 1322€ |
2019-06-20 | 28 | RUE DES BRAGES | 4 | 63 | 200 | 65000€ | 1032€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DES BRAGES | 3 | 56 | 380 | 120150€ | 2146€ |
2022-12-05 | 40 | RUE DES BRAGES | 4 | 68 | 225 | 165180€ | 2429€ |
2021-09-03 | 23 | RUE DES RES DE DURSAT | 7 | 137 | 653 | 207000€ | 1511€ |
2021-12-02 | 36 | RUE DES BRAGES | 4 | 77 | 545 | 125000€ | 1623€ |
2021-01-14 | 42 | AV DE CUSSET | 4 | 78 | 717 | 93987.5€ | 1205€ |
2019-08-09 | 101 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 86 | 500 | 185150€ | 2153€ |
2019-12-02 | 40 | AV DE CUSSET | 4 | 78 | 684 | 175600€ | 2251€ |
2023-01-26 | 48 | AV DE CUSSET | 2 | 56 | 920 | 60000€ | 1071€ |
2023-04-26 | 43 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 119 | 850 | 233600€ | 1963€ |
2019-05-29 | 9007 | LES GRIVATS | 4 | 73 | 206 | 114000€ | 1562€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DE L EST | 3 | 77 | 1460 | 174600€ | 2268€ |
2023-06-02 | 42 | LES GRIVATS | 3 | 95 | 92 | 107600€ | 1133€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DES RES DE DURSAT | 4 | 65 | 930 | 162350€ | 2498€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 4 | 78 | 271 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-15 | 26 | LES GRIVATS | 2 | 35 | 42 | 22000€ | 629€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 4 | 78 | 361 | 99030€ | 1270€ |
2021-09-15 | 13 | AV DE CUSSET | 4 | 84 | 213 | 148000€ | 1762€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 5 | 88 | 999 | 192000€ | 2182€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DU LAVOIR (BARANTAN) | 4 | 108 | 567 | 184000€ | 1704€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 570 | 154600€ | 1957€ |
2022-08-12 | 3 | AV DE CUSSET | 4 | 20 | 135 | 38000€ | 1900€ |
2019-11-28 | 43 | LES GRIVATS | 5 | 89 | 79 | 53000€ | 596€ |
2021-10-23 | 13 | LES GRIVATS | 3 | 68 | 271 | 60000€ | 882€ |
2022-10-20 | 31 | LES GRIVATS | 5 | 80 | 158 | 134900€ | 1686€ |
2022-07-29 | 33 | LES GRIVATS | 4 | 64 | 80 | 88000€ | 1375€ |
2023-03-31 | 35 | LES GRIVATS | 4 | 77 | 204 | 55000€ | 714€ |
2022-06-29 | 104 | AV DE VICHY | 4 | 79 | 314 | 55000€ | 696€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES GRANDES CHAUMES | 4 | 92 | 800 | 256000€ | 2783€ |
2022-04-07 | 27 | RUE DU VILLAGE (BARANTAN) | 3 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-09 | 96 | AV DE VICHY | 2 | 58 | 346 | 91600€ | 1579€ |
2022-07-19 | 96 | AV DE VICHY | 3 | 82 | 289 | 159600€ | 1946€ |
2019-08-09 | 41 | AV DE CUSSET | 4 | 108 | 800 | 162940€ | 1509€ |
2023-06-23 | 41 | AV DE CUSSET | 4 | 108 | 800 | 275000€ | 2546€ |
2021-04-24 | 138 | AV DE VICHY | 5 | 105 | 920 | 150000€ | 1429€ |
2019-05-29 | 35 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 118 | 534 | 135000€ | 1144€ |
2019-05-29 | 47 | AV DE CUSSET | 5 | 129 | 611 | 122200€ | 947€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 3 | 61 | 477 | 49000€ | 803€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 3 | 61 | 477 | 118500€ | 1943€ |
2022-05-14 | 2 | RUE DES GRANDES CHAUMES | 7 | 170 | 702 | 417000€ | 2453€ |
2023-01-31 | 88 | AV DE VICHY | 3 | 82 | 173 | 120500€ | 1470€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 81 | 316 | 77000€ | 951€ |
2023-03-10 | 57 | AV DE CUSSET | 3 | 38 | 730 | 29000€ | 763€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DU VILLAGE (BARANTAN) | 3 | 46 | 610 | 95000€ | 2065€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 100 | 1454 | 257835€ | 2578€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DU LAVOIR (BARANTAN) | 5 | 122 | 230 | 106500€ | 873€ |
2020-09-17 | 36 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 104 | 0 | 154000€ | 1481€ |
2022-06-09 | 80 | RUE DE LA JONCHERE | 7 | 148 | 500 | 429700€ | 2903€ |
2023-06-30 | 152 | AV DE VICHY | 9 | 222 | 562 | 255000€ | 1149€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU VILLAGE (BARANTAN) | 4 | 76 | 337 | 186800€ | 2458€ |
2021-04-23 | 76 | RUE DE MERCUROL | 4 | 87 | 711 | 172320€ | 1981€ |
2019-09-04 | 160 | AV DE VICHY | 5 | 109 | 1019 | 85000€ | 780€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DE LA CASCADE | 6 | 141 | 665 | 241650€ | 1714€ |
2021-07-02 | 60 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 92 | 517 | 145000€ | 1576€ |
2019-06-18 | 56 | AV DE VICHY | 6 | 140 | 483 | 150600€ | 1076€ |
2019-10-04 | 131 | AV DE VICHY | 2 | 45 | 177 | 84300€ | 1873€ |
2020-08-10 | 48 | AV DE VICHY | 3 | 84 | 167 | 78500€ | 935€ |
2023-02-24 | 71 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 85 | 1014 | 229400€ | 2699€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE L EST | 4 | 65 | 370 | 141850€ | 2182€ |
2022-06-09 | 72 | RUE DE MERCUROL | 4 | 134 | 551 | 256700€ | 1916€ |
2020-06-25 | 11 | RTE DE QUINSSAT | 5 | 84 | 839 | 110000€ | 1310€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DE LA DAME | 4 | 120 | 817 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-23 | 37 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 4 | 132 | 355 | 350000€ | 2652€ |
2022-02-09 | 48 | AV DE VICHY | 5 | 110 | 220 | 148770€ | 1352€ |
2020-08-07 | 7 | RUE RAFFIN | 4 | 88 | 616 | 181745€ | 2065€ |
2019-07-29 | 72 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 63 | 617 | 88200€ | 1400€ |